海南文昌房子能买吗？鸿嘉金龙湾有没有提前交房的可能？

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一、海南文昌房子能买吗

给父母在文昌买房地产养老要尽量住低楼层。随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。当然有条件的话，选择别墅、联排、花园洋房等低密度住宅，对老年人来说，会住得更舒适些。

海南文昌房产分析：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城 华侨之乡 椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，醉小湿度为34%，年均温度23.9℃，海南自贸港的建设也引发了国内外许多群体的关注。touzi者、旅游者、居住者都将目光放到了这里。大量企业的入驻、人才的引进，离岛免税政策的发布，让更多人看到了海南，看到了一个不同于以前的海南，海南正在变化，准备在文昌买房安家、落户、发展的，文昌是一个合适的选择。

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二、鸿嘉金龙湾有没有提前交房的可能

鸿嘉金龙湾在清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园旁），绿化率45%，开发商是海南鸿嘉房地产开发有限公司，鸿嘉金龙湾由海南鸿嘉房地产开发有限公司开发，建筑密度，文昌买房者一般都会比较注重小区周边配套设施是否完善，主要是考虑到入住鸿嘉金龙湾后生活会不会便利。鸿嘉金龙湾有没有提前交房的可能。

海南需要怎么样的外来人口？以本岛长居型居住地产为基本，海南要的不是一帮候鸟型老人，要的是能够长期居住于在工作人，而且这些人还必须是高端人群，比如：高学历、企业高管、高文化的有富人长居海南；要的是有更多消费能力强的外地游客来海南旅游。所以，以前随意花几十万，就可以来鸿嘉金龙湾买套房养老的情况，从这次XG开始将来不会再出现。

很多人选择在文昌购房就是为了享受，其次是养老过冬亦或者是touzi买房。鸿嘉金龙湾享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

在购买鸿嘉金龙湾期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

交房面积：鸿嘉金龙湾交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。鸿嘉金龙湾房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。鸿嘉金龙湾房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

鸿嘉金龙湾交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为鸿嘉金龙湾房屋的质量问题与鸿嘉金龙湾房屋的建筑面积问题。

第一、鸿嘉金龙湾房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、鸿嘉金龙湾房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、鸿嘉金龙湾房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

鸿嘉金龙湾买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。鸿嘉金龙湾交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟鸿嘉金龙湾新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含鸿嘉金龙湾房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。鸿嘉金龙湾交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

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