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文昌购房政策解读:“候鸟”老人是否还能在文昌买房?

2020-05-04 08:00:13浏览量(

清澜茗都
项目均价:14500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转278) 楼盘地址:文昌市清澜开发区北二环路

文昌购房政策解读:“候鸟”老人是否还能在文昌买房?清澜茗都买房政策解读。。。高隆湾片区,是一个偏刚需的区域,紧靠文昌新城区,低端配套齐全,成熟的早,楼盘也开发的早,人气较旺,但整体低端,氛围也低端,小开发商居多,清澜半岛的位置和规划其实最好,但对楼盘看不透,心里没底,等待时间过长,建议慎重,而且一家楼盘难以改变区域低端的现状,整体上不建议关注该区域,同样价格在海南可以有更多更好的选择,区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。海南文昌买房条件分析,清澜茗都购房资格讲解!“候鸟”老人如何在清澜茗都买房?如今,“候鸟”有钱不一定能买得到海南文昌房子!先来了解最新清澜茗都限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、文昌买房条件

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估,文昌房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

文昌限购政策
海南限购地图

外来人口想要在海南文昌购买房子,需要满足的条件比以前严格了很多。第一,在海南居住时间超过3年以上,在海南本地缴纳社保超过2年,中间没有出现过断交的现象,第二,有稳定的经济收入和工作,现在从事的工作超过1年以上,第三,年龄已满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南购买房子了,不过只可以购买一套房产。

二、清澜茗都购房资格:

清澜茗都地址在文昌市清澜开发区北二环路,开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司,物业公司是待定,物业费待定元/平米/月。产权年限:70年,绿化率41.95%,容积率2.5,楼盘规划面积9966.28平方米,清澜茗都旅游度假性房产,国内海南最具代表性,有极高的可买性,北方人还能在清澜茗都买房吗?清澜茗都买房条件是什么?

清澜茗都买房条件

清澜茗都限购,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

1、清澜茗都买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、清澜茗都养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,海南四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。清澜茗都人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,清澜茗都水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。清澜茗都属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在清澜茗都都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到清澜茗都过冬。如果能让父母安居海南清澜茗都养老,则是一个绝佳的选择。

3、清澜茗都升值潜力:在清澜茗都买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,在近来在清澜茗都购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南清澜茗都的房地产升值空间还是比较大的,还有清澜茗都房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进清澜茗都房价上涨的原因。

4、未来清澜茗都房价:未来清澜茗都房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激清澜茗都房价,造成清澜茗都房价的小范围涨幅。所以不难预测未来清澜茗都房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、买房,你越纠结,清澜茗都房价越涨!

2020年文昌房价均价14890元/㎡,文昌房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,海南文昌房价肯定涨不动也涨不快,但是海南文昌房价不会下跌。

清澜茗都房价

1、清澜茗都房价:14500元/㎡,位于文昌市清澜开发区北二环路。

2、清澜茗都买房门槛提高,趁早买房更为划算,文昌空气质量没得说,适合养老度假。在近来在清澜茗都购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南清澜茗都的楼盘升值空间还是比较大的,还有清澜茗都房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进清澜茗都房价上涨的原因。文昌房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候,冬天暖和。

3、三亚宣布放宽限购,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。文昌房价只能是逐年升高,你越犹豫,清澜茗都房价越涨,想在清澜茗都买房,早买早好。

小陈结语:随着文昌环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候爽,冬天暖和。海南清澜茗都限购政策越来越细化,清澜茗都购房政策越来越严格。清澜茗都购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析清澜茗都新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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