海南文昌房子买贵了，鲁能山海天买房定金如何退

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航天卫星发射基地已落户文昌，与海南其他市县相比，其知名度和关注度更高。每逢火箭发射的日子，都有许多游客前来观看，加上航天主题公园的建设与开放，不仅增加了往返的客流，还带动了周边经济。下面我们了解一下海南文昌房子买贵了

一、海南文昌房子买贵了？海南文昌房子需求的人群：未来数亿的养老人群+中产阶层，他们才是海南地产的主力军，海南的气候条件，具有养老度假的属性，目前人口老龄化严重，一个冬暖夏凉的地方，谁不爱呢？如果想来海南touzi的，千万不要忽略海南的文昌，还可以享受海南自贸港的城市的福利。

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三、如果文昌买房是度假、养老或者touzi，那可以多搜多看，看海南的发展、看海南的楼市走向、看海南的气候环境，再实地考察考察，鲁能山海天房子是否纸得买。小编的观点是：长期看好。原因是中国只有一个海南，其他滨海城市是不是能够替代海南呢？从海滨资源上来看，大连、青岛冬天太冷，适合老人居住海岸线也很短，沙质较差；而海南虽然优势不明显，但是综合表现却是醉好的。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是鲁能山海天开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

小编结语： 海南实行严格的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。可以预见的是未来楼市开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房产会越来越少。海南的房产价纸将不断拉升，随之受到的影响是文昌新房房价会不断上涨。以上就是关于《海南文昌房子买贵了，鲁能山海天买房定金如何退》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089824307（电话同号）

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