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文昌高隆湾房价连续上涨,为啥还没买文昌高隆湾的新房?

2020-03-11 08:00:05浏览量(

摘要:文昌高隆湾房价连续上涨,为啥还没买文昌高隆湾的新房?在海南买的不是房,买的是气候,何时才是最好的买房时机!文昌高隆湾房价何时跌?臻房小编为你详细整理

文昌高隆湾房价连续上涨,为啥还没买文昌高隆湾的新房?在海南买的不是房,买的是气候,海南买房需要理由吗!文昌高隆湾房价能不能下跌?臻房小编为你详细整理 ...

为什么还没买到文昌高隆湾新房

一、为什么还没买文昌高隆湾新房

小编在微信收到这样一条留言:"你好,我现在在海南有一套房,我想再买一套。需要什么手续吗?"。别人在文昌高隆湾买房考虑的是:我想买第三套房,就是不知道有没有文昌高隆湾购房资格;而你,好不容易看上一套还不错的房子,想的却永远都是:海南文昌高隆湾房价是不是要降了?我要不要再等等?还能不能找一套位置更好更便宜的?所以说,是纠结让你失去文昌高隆湾购房条件!

为什么还没买到的房子?

文昌高隆湾房子还能买吗?文昌高隆湾房价何时下降?小编很不明白,文昌高隆湾买新房为什么需要这么多的理由?始终没有在文昌高隆湾买房的人,都是过于相信亲友或专家建议的。今天和大家分享下:为什么总有一些朋友始终没有买到文昌高隆湾的房子!

文昌高隆湾的房地产市场,其特征都是投资、销售量大幅萎缩,但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市,房地产投资占固定资产投资的比重达到48.4%,虽然挂牌价略有下降,但成交均价实际上涨了22%,“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%!22%!一不留神,又涨了这么多!为什么还没买到文昌高隆湾的房子?主要有几个原因:

1、永远觉得文昌高隆湾房价还会跌的:这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。

2、永远总是慢人一拍的:文昌高隆湾看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是文昌高隆湾的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。

3、永远总是看而不买的:这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。

4、过于相信亲友建议的:亲友总是事后诸葛亮,过去总是最美好的,将来一定是最险恶的....

“2000年的时候,文昌高隆湾房价才2000元一平,当时我要是咬咬牙买个3套房就好了,现在已经太高了,根本不适合买房”,大家对这种言论是不是特别熟悉啊? 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史,并乐在其中,悔恨自己当初的无知和不开窍,但是你让他现在买房,他一定会和你讲一大堆道理:“要买我早就买了,傻子才现在买呢!文昌高隆湾房价这么高,以后绝不会再涨了。”

人云亦云,没有自己的分析判断。不愿承担风险,但是羡慕回报。你觉得已经过了文昌高隆湾买房的最佳时间,悔恨当初自己的无知,其实每一天都是当初,只是你从不愿面对。

文昌高隆湾买房总有千百种理由,不买房亦有千万种借口。

5、永远相信专家的话:孰不知那些天天喊文昌高隆湾房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说文昌高隆湾房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!

6、永远等房价跌到谷底的:这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道文昌高隆湾房价谷底在哪呢?先前说过,最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底

7、总想买十全十美房子的:这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,再是外环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。

小编提议:对于海南来说整体的趋势肯定是向上的,这个向上的过程实“稳健向上”的,而非“快速拉动“。总之,未来文昌高隆湾房价也不会出现大跌大涨,海南房价目前价格保持在2万一平左右,已经在海南买房的你肯定不会后悔。

二、是否错过了文昌高隆湾买房的最佳时间

文昌高隆湾房价也有所好转,上涨的不是那么快,那么,文昌高隆湾买房为什么需要这么多的理由?等等问题都是未购房者最关心的问题。。

文昌高隆湾买房

1、如果以长期的眼光来看,文昌高隆湾买房,什么时候都不晚,什么时候都是正确的,因为房价一定是不断上涨的,没有什么到顶这么一回事,没有所谓的天花板,只有三四线城市或者老家县城才有天花板,因为那边没几个人。

2、文昌高隆湾房价在上涨过程中,总是伴随着一个个小周期的,这个小周期内,文昌高隆湾房价一定是有涨有跌的,而这个涨跌,还有规律可循。这个规律就是:调控严,房价跌,调控宽,房价涨,永远不变。

3、当文昌高隆湾房价一直下跌、下跌,跌到国家都出救市政策的时候,许多人还不敢买;而当文昌高隆湾房价一直上涨、上涨,涨到利息都调到1.2倍了,还有人打算抢一套。从长期来看,文昌高隆湾房价是一直上涨的,这一个波段内任何时候买的房,都要在下一个波段内获利。

三、海南文昌高隆湾房价一直高涨!

土地供应量的锐减,导致未来海南的新建楼盘将大幅下降,很多人都认为文昌高隆湾的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,文昌高隆湾房价没降反升了。。。

海南文昌高隆湾房价一直高涨!

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,文昌高隆湾房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、文昌高隆湾慢慢放宽了限购,新房市场明显回暖,10月份文昌高隆湾房价环比上涨0.6%,成交均价环比上涨了30%,11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是,文昌高隆湾是旅居养老地产为主,年底也是文昌高隆湾的买房旺季。所以海南文昌高隆湾房价上涨是意料之中的事情。

3、面临当前楼市调控,文昌高隆湾买房者普遍处于两种状态,一是文昌高隆湾房价坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,楼市普遍低迷,文昌高隆湾房价走向难测,不敢买。其实,买房者无需纠结,一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明文昌高隆湾房价要出现暴跌。就目前而言,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来楼市和房价走向定调。

4、海南逐渐减少商品住房用地供应,文昌高隆湾新房储备锐减,未来文昌高隆湾房价可能进一步上涨,从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,不再作为商品住房用地使用。土地供应减少,直接导致海南未来可售房源总量锐减,加之近年来大量旅居客群涌入,以及“百万人才进海南”计划的深入,使得海南楼市即便处于高强度限购之下,海南房价依旧大幅上涨。

小编结语:文昌高隆湾买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;

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