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海南文昌高隆湾新房购房资格分析,外地人怎么样在文昌高隆湾买房?

2020-05-20 08:00:07浏览量(

摘要:海南文昌高隆湾新房购房资格分析,外地人怎么样在文昌高隆湾买房?“候鸟”老人怎么在文昌高隆湾买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌高隆湾限购政策全面解说,想在文昌高隆湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

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一、文昌高隆湾购房政策

文昌高隆湾属热带季风雨林区,长夏无冬,年均温度24.5℃,越来越多外地人选择在文昌高隆湾买房,将第二故乡定在海南文昌高隆湾。“候鸟”老人买房是为了养老,主要是文昌高隆湾气候。那么,外地人在文昌高隆湾买房条件是什么?

文昌高隆湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌高隆湾买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌高隆湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房资格全面解说

海南岛文昌高隆湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南文昌高隆湾房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制文昌高隆湾房价,那么,海南文昌高隆湾买房限购吗?以下是海南购房政策概括分析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

文昌高隆湾限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,文昌高隆湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在文昌高隆湾买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激文昌高隆湾房价,造成文昌高隆湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来文昌高隆湾房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南限购后如何在文昌高隆湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌高隆湾不限购新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌高隆湾公寓功能齐全:LOFT虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地,如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾房源将会越来越少。

四、文昌高隆湾不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌高隆湾酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。以下小编精心整理了文昌高隆湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌高隆湾公寓

1、海垦广场: 海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号,周边商场有上邦百汇城、京华城、宜欣城、家乐福、大润发。。

2、国祯·棕榈岛: 国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米,生活配套有国祯·棕榈岛规划占地约200亩,西班牙风情异境庄园。项目楼体间呈围合式布局,环绕80亩城市原生湖镜湖而居,形成上风上水的“聚宝盆”格局。项目共有中高层住宅、电梯洋房、独栋、双拼别墅、星级酒店、休闲会所、商业等多种物业形态。。

3、南国雨林: 南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,产权年限70 年。

4、中国城五星公寓: 中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城,容积率4.94。

5、卓达山水青城: 卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,医院配套有五指山市妇幼保健所(577米);

6、滨海新天地: 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),楼盘卖点,滨海新天地位于海口西海岸核心位置,总建筑面积近60万平方米,规划有高档住宅、酒店式公寓、5A级写字楼、五星级酒店和大型购物公园等丰富的业态。。

7、云海花都: 云海花都位于云海花都,开发商是海南万基威置业有限公司。

8、永庆湾: 永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路,医院配套有东软集团疗养院 (200米)老城卫生院 (2公里)同康医院 (2公里);

9、绿城蓝湾小镇: 绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。

10、椰林居养生花园: 楼盘地址:兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。

文昌高隆湾公寓优势:文昌高隆湾公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准,很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等,而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅,因此用于出租的投资回报率还是很高的。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让文昌高隆湾成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 文昌高隆湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018文昌高隆湾购房政策,供大家参考。。。

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