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文昌高隆湾房价上涨这么快,北方人到文昌高隆湾买房有哪些优势和劣势~~

2020-04-22 08:00:14浏览量(

摘要:文昌高隆湾房价上涨这么快,北方人到文昌高隆湾买房有哪些优势和劣势~~文昌高隆湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,文昌高隆湾房产还有多大的升值潜力?文昌高隆湾楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性!关于文昌高隆湾房价还能入手吗最新消息~~

文昌高隆湾房价上涨这么快,北方人到文昌高隆湾买房有哪些优势和劣势~~文昌高隆湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,文昌高隆湾房地产还有多大的升值潜力?。文昌高隆湾楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性!关于文昌高隆湾房价还可以升值吗最新消息~~

一、文昌高隆湾房产还值得投资吗?

说到投资,文昌高隆湾房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,海南文昌高隆湾的发展优势及前景还是相当不错的。海南高隆湾房价在国内不算特别高,另外文昌高隆湾空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海南文昌高隆湾上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。聪明的人看中的不仅仅是房子眼前的价值,更多的是房子的保值、升值空间。下面来了解一下文昌高隆湾房地产升值的四个因素:

文昌高隆湾房地产到底能不能升值

1、配套:文昌高隆湾交通海南东环铁路、专线公交,景区有高隆湾、白金海岸,旅游资源景点较多,知名度比较大,交通也比较便利,风景秀丽,四季常春,水温宜人,年均温度24.5℃,再加上文昌高隆湾森林覆盖率高,阳光充足,使得文昌高隆湾成为度假养老胜地。在文昌高隆湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。

2、房价:文昌高隆湾房价均价17025元/㎡,2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗?毫无疑问,不会!为什么?海南自“自由贸易港”提出以来,文昌高隆湾房价一路上涨,根据规划,海南未来的发展绝对不止眼前的规模,那时的文昌高隆湾房价会怎样,谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子,会是最稳妥的保值方式。来文昌高隆湾异地养老的人群也会逐渐增多,文昌高隆湾房价还会持续上涨。

3、定位:文昌高隆湾的房产概念就是养老房,文昌高隆湾房子到底能不能升值?海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着文昌高隆湾未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好文昌高隆湾,准备在文昌高隆湾发展的,而这些人来文昌高隆湾后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南文昌高隆湾的房地产有没有升值空间?买房门槛提高,趁早买房更为划算,空气质量没得说,适合养老度假。何况,你买房是为了养老,主要是文昌高隆湾气候,冬天暖和。

4、优势:隆湾旅游度假区,生活、交通便利,是文昌房地产市场发展的重点,也是“候鸟”密度最大的聚集地。文昌高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌高隆湾买房细节都需要注意!

所以说,海南文昌高隆湾房产的升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。

二、2020“候鸟”老人怎样在文昌高隆湾买房子?

在海南文昌高隆湾购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。文昌高隆湾房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。那么,海南限购后如何在文昌高隆湾买房?需要满足以下条件即可:

目前“候鸟”老人怎样在文昌高隆湾购房?

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

4、购买文昌高隆湾不限购楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌高隆湾公寓用途多元化,公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。所以文昌高隆湾公寓越来越受到青睐,这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发,商业公寓都是投资者首选。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住,如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾房源将会越来越少。

三、文昌高隆湾购房政策:

文昌高隆湾买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

文昌高隆湾购房政策

海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌高隆湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌高隆湾房产价值被低估,文昌高隆湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南文昌高隆湾未来的发展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来,各项配套不断完善,升级改造,文昌高隆湾房价上涨是必然的趋势。

陈霞结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。文昌高隆湾的房子会越来越值钱,文昌高隆湾新房越来越稀缺。文昌高隆湾房价上涨这么快,北方人到文昌高隆湾买房有哪些优势和劣势~~供大家参考。。。

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