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文昌月亮湾买房政策解析,2020文昌月亮湾不限购楼盘大全!

2020-05-20 08:00:07浏览量(

摘要:海南全域限购政策,文昌月亮湾限购政策解析!文昌月亮湾买房条件权威剖释~海南全域限购,海南文昌月亮湾是不是跌下来?海南陈霞为大家汇总了2020“候鸟”老人在文昌月亮湾买房条件及文昌月亮湾不限购房地产。。。

文昌月亮湾买房政策解析,2020文昌月亮湾不限购楼盘大全!随着文昌月亮湾环境+配套的不断改善,文昌月亮湾房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌月亮湾气候爽,冬天暖和。2020文昌月亮湾买房条件剖析!2020在文昌月亮湾买房需要哪些条件?文昌月亮湾房产政策升级,是否拦阻海南文昌月亮湾房价高涨?海南陈霞为大家汇总了2020“候鸟”老人在文昌月亮湾买房资格及文昌月亮湾不限购房产。。。

一、文昌月亮湾买房条件解析

海南月亮湾限购政策升级,文昌月亮湾房价是否要降下来了?2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌月亮湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价值被低估,文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

文昌月亮湾限购政策
海南限购地图

文昌月亮湾度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体,人均GDP将突破1万美元,中国中产阶级数量已突破2.04亿人,随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高,有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南文昌月亮湾购房,度假、养老已经成为一种刚需,大家对海南置业而全家皆享的观念,已经根深蒂固,形成一种风尚。

海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、海南全域限购,海南文昌月亮湾是不是跌下来?

对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在文昌月亮湾买一套房,未来几年内,文昌月亮湾房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么,海南全域限购,文昌月亮湾房价是否要降下来了?

能否仰制不断高涨的文昌月亮湾房价

以后文昌月亮湾房价走势会怎样呢?

1、2020年最新海南文昌月亮湾房价均价16553元/㎡,海南是我国土地尤为稀缺的圣地,土地面积加起来不如我国大陆省份的一个县大。如果文昌月亮湾房地产开发量是无限,文昌月亮湾房价下跌情有可原,十几土地少得可怜,海南今后几年的楼市土地政策主旋律是“保生态、严控地”。文昌月亮湾房子更显的稀缺。那是因为它的量十分有限。俗话说:“物以稀为贵”...所以说,海南文昌月亮湾的房子只会越来越值钱,对房企而言是一个难得的机遇,对候鸟来说是一个黄金时代。

2、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,文昌月亮湾房价肯定不会太低。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下,小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了!海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。

3、文昌月亮湾拥有美丽的环境:海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份,海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放,吸引大批省内外骑行爱好者,成为新的休闲旅游热点,拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种,堪称“百花园”的一大展示窗口。文昌月亮湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,文昌月亮湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

三、海南限购后如何在文昌月亮湾买房?

海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,文昌月亮湾房价一直都维持着稳定的上涨中。那么,海南限购后如何在文昌月亮湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌月亮湾不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。现在文昌月亮湾房价是越来越高,很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势,如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。

四、文昌月亮湾不限购房产大全!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌月亮湾公寓

1、怡和·湖城大境: 怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号,容积率3.0。

2、华悦海棠: 华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,物业费3.6元/平米/月。

3、国祯·棕榈岛: 国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米,产权年限70年。

4、五指山瑞园: 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),物业公司是三亚金的物业。

5、海南民生·凤凰城: 海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号,容积率2.85。

6、海阔天空·子爵公馆: 海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,物业公司是海航酒店管理集团兴隆康乐园酒店管理。

7、泰达比华利山庄: 泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、保利·凤凰公馆: 位于三亚市河东路347号。

9、海南福里: 海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区,周边娱乐有I尚音乐会所(2.5公里)福辉隆歌城(2.6公里)友会演艺广场(3公里)。

10、一山湖: 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,产权年限70年。

文昌月亮湾公寓优势:文昌月亮湾公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式,而文昌月亮湾公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

陈霞结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑文昌月亮湾,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。2020年文昌月亮湾房价也不会出现大跌大涨,对于后期文昌月亮湾房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。《文昌月亮湾买房政策解析,2020文昌月亮湾不限购楼盘大全!》供大家参考。。。

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