房产证没盖这个章，等于给银行白送钱 海南高隆湾购房，高隆湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
相信现在很多人高隆湾买房都是通过找银行按揭贷款，一般周期都在20年或30年，相信不少人还没有经办过贷款结清的流程。不少人认为房贷还清就万事大吉了，事情可没有那么简单，还清贷款后借款人还有一步必须要做，否则即使还清了海南房子也不属于你，多年来的钱等于白送给银行！
众所周知银行给你贷款，是要以海南房子作为抵押物，所以还贷期间海南房子还不完全属于高隆湾购房者，一半产权还在银行那。那么借款人在没有撤销抵押之前，房屋始终处于抵押状态，高隆湾购房者仅拥有居住权，并不拥有房屋的全部产权。也就是说，要获得海南房子的全部产权，需要撤销抵押登记，在这里面就涉及到一个非常重要的章，在办理完所有手续后，银行会把海南房产证还给你的同时在上面加盖这个章，作为你已还清贷款的一个凭证。
如何撤销抵押登记？
步骤其实很简单，银行在你的海南房产证上加盖已还清贷款的章后，高隆湾购房者需携带填好的抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明，去当地房管局撤销房屋抵押登记，如果符合要求，房管局便会在海南房产证上盖章，海南房产的抵押登记就算撤销完成了。原则上这个过程不需要收取任何费用，个别地方会收取相应工本费，也是规定允许的。
小编还要提醒，不管你是正常期限还贷还是提前还清房贷，都一定要记得去办理撤销抵押登记，否则就算贷款还清了，海南房子也不是真正属于你，将来若想把海南房产过户给你的子女，是过不了户的，去房管局查，他们会告诉你海南房子仍抵押在银行里。
另外，如果贷款高隆湾买房时办理过担保手续，还需要携带资料先到担保公司办理撤销担保手续，要回担保金，醉后再到房管局办理其他。
还有一点需要注意，如果还贷期间你并没有办理海南房产证，在贷款还清后，应该携带产权人及其共有人身份证或户口本、高隆湾购房合同、契证复印件、高隆湾购房发票及复印件、门牌证、结婚证及复印件或未婚证明去房管局办理注销手续，办理海南房产证。
如何检验房屋是否有抵押情况？
购买文昌高隆湾二手房的人，一定要检查验证房屋是否存在抵押、担保、查封等情况，有类似情况的房屋不能买，因为将来会影响过户。在签订高隆湾购房合同时，也要把房屋无抵押情况列入条款中，作为卖家违约的依据。
那么如何检验？一是到房管局申请查询档案，就可以知道房屋的抵押、买卖状态，二是检查房屋产权证上“他项权”这一栏，是否有记载抵押登记等情况。
高隆湾楼盘排行
1、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，
2、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，
3、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南·冯家湾椰风海韵，开发商是海南龙立马touzi有限公司。
4、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，
5、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。
6、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁）。
7、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，
8、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (7.4公里)交通银行 (4.9公里)中国银行 (5.2公里)。
9、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业费1.50元/平米/月。
10、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，绿化率43%。
高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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