警惕签认购合同中的4大不平等！ 海南文昌买房，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
当下，海南房价仍然是居高不下，因此人们在文昌买房时，一定要十分谨慎才可付款。一般来说，文昌市购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时，会签订商品房认购书，并交付一定数量的定金，然而，面对商品房认购各环节的陷阱，文昌市购房者常常会遭遇各种不平等，在此，小编想提醒大家：商品房认购有以下4大不平等，文昌市购房者一定要注意了。
一、买卖双方信息不一致
在文昌买房时，许多文昌市购房者都会认为商品房认购和文昌市购房合同一样，都具备法律效力。其实，一般来说，认购合同不具备买卖合同法律效力，因此如果买卖双方信息不一致，那么就可对合同条款进行协商，比如，你可与开发商协商，一旦买卖关系终止，则开发商要如数归还定金。
二、商品房认购合同不符合标准
建议大家在签订商品房认购合同之前，先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在，商品房买卖合同多由开发商单方面制定，且是格式条款，如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，则该条款无效，这份合同也可撤销。
三、先付首付再签认购书
在文昌买房的时候，也许你会碰到开发商要求你先付首付，然后再签订商品房认购合同的要求，对此，小编想说的就是，如果开发商要求文昌市购房者先付首付再签认购书，且又不涉及文昌市购房合同其他内容，那么在这种情况下，明显是对文昌市购房者不利的，因此文昌市购房者可拒绝交首付。
四、文昌房产信息模糊
比如，你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行？且你往往也可能会忽略这个问题，一般来说，开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知文昌市购房者，也不会写进认购书。对此，文昌市购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房，可要求开发商退还全部定金，并且还要承担法律责任。
以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比，文昌市购房者就显得非常新手和小白了，因此，商品房认购时，文昌市购房者往往会处于不平等地位，这样无疑会损害自己的合法权益，因此在这里小编想要提醒文昌市购房者：在签订商品房认购书时，一定要格外注意上面这4点，否则日后吃亏的只能是你自己。
文昌优质楼盘推荐
1、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，物业费1.2元/平米/月。
2、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，生活配套有清澜农贸市场、镇上各大小零售商店、建设银行、工商银行、农业银行、邮政银行、邮局清澜分局。
3、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (34.2公里)文昌市龙楼镇卫生院 (8.6公里)航天三甲医院 (8.8公里)；
4、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，容积率1.33 。
5、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，
6、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。
7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，绿化率40.1%。
8、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边商场有宝真连锁超市文南店 (2.8公里)恒兴超市 (1.9公里)文昌宝安商业广场 (2.1公里)。
9、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，产权年限50年。
10、左城右海： 均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）。
文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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