不动产权证和房产证的区别是什么？ 海南买房，高隆湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在高隆湾购房。
部分人不知道不动产权证和高隆湾房产证的区别是什么？本期我们给大家介绍介绍。
不动产权证和高隆湾房产证的区别是什么？
1、名称不同
不动产权证和高隆湾房产证醉大的区别就是名称不同，高隆湾房产证全称为中华人民共和国海南房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同
高隆湾房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：高隆湾房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比高隆湾房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同
不动产权证和高隆湾房产证的发证机关不同，高隆湾房产证印章：发证机关是市（县）海南房地产管理局（高隆湾房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
4、费用不同
在办理不动产证和高隆湾房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理高隆湾房产证的时候需要按照土地面积、高隆湾房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，文昌高隆湾购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
5、版本不同
很多文昌高隆湾购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而高隆湾房产证只有一版本。
哪些高隆湾房子拿不到不动产证？
1、小产权房
对于购买小产权房的文昌高隆湾购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的高隆湾房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理高隆湾房产证。
小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，高隆湾房子相关权益也难以得到保障。
2、未满5年的经济适用房
文昌高隆湾购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理高隆湾房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。
高隆湾优质楼盘推荐
1、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，周边商场有千百汇超市(5米)新天地超市(565米)。
2、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，容积率1.198。
3、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，绿化率45%。
4、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），生活配套有综合商场：亿嘉广场、恒兴超市、恒兴商业城, 银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行。。
5、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），容积率1.60。
6、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边商场有龙园时代广场 (3.8公里)恒兴超市 (2.1公里)亿嘉商场 (1.6公里)。
7、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，
8、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，楼盘特点，位于文昌市高隆湾，疏港大道北面，地势平坦，交通便利。。
9、航天现代城： 均价14000元/㎡，位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。
10、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，医院配套有文昌市现代医院 (13.8公里)文昌市人民医院 (9.3公里)文昌市中医院清澜分院 (2.4公里)；
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